Nel 2025 le compravendite di abitazioni in Italia sono tornate a crescere in modo sensibile. Questo incremento del numero di acquisto di case si ripete dopo quanto era già accaduto nel 2024, consolidando definitivamente il trend di ripresa del mercato immobiliare italiano.
I numeri sull’acquisto di case
La situazione relativa all’acquisto di case destinate a uso abitativo (prima e seconda casa) registra un aumento del 6,6% delle compravendite su base annua nel 2025. Si tratta di report spesso sottovalutati, ma in realtà sono tra i dati macroeconomici più importanti per l’intera economia.
La crescita è stata agevolata soprattutto all’aumento dei mutui erogati. Questi ultimi infatti hanno segnato un incremento del 18,8%, a conferma l’adattamento delle famiglie al nuovo costo del credito. Inoltre il capitale complessivo erogato per finanziamenti ipotecari su immobili segna una crescita significativa, attestandosi a circa 75,6 miliardi, con un incremento del 30,4% rispetto al 2024.
A livello geografico, il Nord continua a trainare il mercato creditizio, assorbendo oltre il 58% del totale nazionale.
Le preferenze di compravendita
Il valore complessivo delle transazioni realizzate sul mercato immobiliare ha superato i 145 miliardi di euro, con una crescita di oltre 6 miliardi rispetto ai dati del 2024.
Quando si tratta di abitazioni, se lo strumento preferito è quello delle transazioni tra privati, sia per le prime che le per le seconde case, tanto da raggiungere quasi il 90% del totale dell’acquisto di case. Cala invece il numero di acquisti effettuati presso le imprese.
La situazione sul mercato delle prime case
Per quanto riguarda le abitazioni adibite a prima casa, il valore mediano si è attestato sui 125 mila euro, segnando una lieve crescita rispetto al 2024 (intanto si prevede un aumento dei prezzi delle case nel 2026). La distribuzione della domanda evidenzia però uno spostamento verso fasce di prezzo sempre più alte. Infatti diminuiscono le case vendute sotto i 100 mila euro, mentre sono cresciute quelle con prezzi compresi tra 200 e 300 mila.
Riguardo alla seconda casa invece, l’investimento mostra dinamiche differenti a seconda soprattutto del venditore. Tuttavia la stragrande maggioranza delle transazioni avviene per immobili di valore inferiore ai 200 mila euro.
